Huis kopen in Florida

[frankiers]

:smile:Hallo. Wij willen een huis kopen in Florida en zijn aan het zoeken in de area's Deltona en Palm Bay. Iemand die deze omgevingen kent? Nog suggesties misschien? Wij willen het huis aanvankelijk verhuren en er dan over een jaar of 7 á 8 de winters doorbrengen. Dank en groet. Frankiers :smile:

[dwerg1968]

Hallo, ik zou graag willen weten of er mensen zijn die ervaring hebben met een huis kopen in Florida. Onze voorkeur gaat uit naar de omgeving Orlando. Hebben al wat info opgevraagd bij VALKUSA. Zijn er toevallig mensen die al iets gekocht hebben, en hoe bevalt het. Waar moeten we allemaal rekening mee houden. Hoe vaak bezoeken jullie de woning, en is het wijs om de woning ook te verhuren? Nou we horen graag of er ervaringen zijn.

[inavm]

Hallo,
Wij bezitten sinds 1998 een woning in Kissimmee.
Als je meer info wilt hebben over het kopen,verhuren etc. in Florida,
stuur mij dan maar een mailtje..
Met vriendlijke groeten
Ina Snoeij

[sonja]

Hallo,

Hoe werkt dat, hoe vaak per jaar kun je naar je huis, een visum is 90 dagen geldig, ik kan nergens vinden hoe vaak je per jaar op een toeristenvisum de US in mag.

[inavm]

Je mag max 6 maanden per jaar in de USA verblijven, zie :
http://thehague.usembassy.gov/october_26_2006.html
Je kunt hiervoor een visa bij de ambassade aanvragen, dan mag je maximaal 6 maanden aan een gesloten in de USA verblijven, op een visa (groen formulier) wat je invult bij binnenkomst in de USA mag je max. 3 maanden blijven.
Voor ons is 3 maanden lang genoeg, we gaan a.s. september uitproberen hoe dat bevalt.

[carrola]

Hi

Wij zijn op zoek naar een huis in Florida ( regio West Palm Beach) en ben heel benieuwd of er mensen zijn met ervaring van het kopen van een tweede huis is Florida. Hoe gaat het met het verzekeren van je huis voor natuurrampen? Wij reizen geregeld naar Florida voor mijn mans werk, en verblijven dan altijd in een hotel, maar nu vinden we het toch tijd om wat te kopen, zeker met de lage dollar.

[corrus]

Een huis kopen??? Altijd goed, proberen te verhuren??? wordt (gezienhet hele grote aanbod) wordt steeds moeilijker..
Als investment home gaat het goed, als Short Term Rental wordt het steeds lastiger.

Let vooral op het soort hypotheek je neemt... ook dat wordt steeds moeilijker...

Hurricane ensurance?? Duur... héél duur, ieder jaar wijzen er steeds meer vezekeringsmaatschappijen aanvragen af...
Alleen de dure (wel hele goede) doen het nog...
En ook heel belangrijk (eigenlijk het meest belangrijk) Flooding moet wel inbegrepen zijn.
Heb je dit niet kun je een groot probleem krigen als je huis de hussicane doorstaat en alles volloopt met water en modder, vanwege de "Storm surge"

Wijzelf hebben Statefarm...

[carrola]

Als ik het goed begrijp hebben jullie zelf ook een huis in Florida.... Wij willen het in principe niet verhuren, en willen het het liefst allemaal met een nederlandse bank regelen. Het moet dus wel een onderhoudsarm huis en tuin/patio zijn, want het zal voor het grootste deel van het jaar leegstaan. Hoelang mag je eigenlijk aan 1 stuk in Amerika verblijven?

[corrus]

Er zijn bijna geen Nederlandse banken die hierin voorzien.
Het beste is een Amerikaanse bank nemen, je dient toch de hypotheek te betalen in US$.
Je hebt trouwens wél op z'n minst een tuinman nodig anders wordt je tuin een rimboe en je gras opgevreten door het ongedierte, of je moet een huis kopen met een Zero Lot Line, dan heb je geen eigen grond maar "who cares" maar dan betaal je weer een maandelijkse fee

Visum.
Met een B1/B2 visum, maximaal een half jaar...

Voor meer info kun je hier kijken. http://amsterdam.usconsulate.gov/visa_categories.html

.

[corrus]

Je hebt bij hun de keuze uit EEN appartement in Florida?
Lijkt me een erg beperkte keus

Een Amerikaanse hypotheek is op dit moment een stuk voordeliger en met betere voorwaarden. ze doen ook een stuk minder moeilijk dan Nederlandse banken.
Standaard is voor een buitenlander (niet US Citizens): 30% aanbetaling, de rest gefinancieerd.
Bij overlijden kan de hypotheek worden overgenomen door de kinderen of iemand anders.
Huizen uiteraard naar vrije keuze...