Huis kopen in Florida

[disney-golf]

Hey Lucas,
De pui kan eenvoudig uitgerust worden met een openingsalarm zodat de huurders vanzelf de schuifraam sluiten vanwegen het vervelende geluid.
Andere optie is het alarmcontact aansluiten aan de thermostaat van de airco/verwarming. Gaat de deur open, slaat de airco/verwarming af.
De regeling van de zwembad verwarming moet je niet toegankelijk maken voor huurders. Anders gaan ze deze inderdaad zo hoog mogelijk zetten, ze vinden namelijk toch dat ze ervoor betaald hebben, niet dan? Vergrendel ze op 29° dit is voldoende warm en aangenaam, zelfs voor de koudste kouw-kleumen.
Jij moet dus inderdaad eens dringend gaan praten met je property manager! Als je $2.000 hebt ontvangen minus de tax van 13% maakt dit een bruto ontvangst van $2.260. Elke dag was de woning verhuurd zeg je, dus deel ik door 28 en dat maakt $80,71 per dag !? en dat voor 10 personen? Dit is $8,07 per dag per persoon! Geen wonder dat je woning elke dag verhuurd is. Man, man wat laat jij je rollen zeg!:cry:

[corrus]

Technisch kan dit ook helemaal niet... maar ja...
Die MC zal wel lekker vangen op die manier...

Met 10 personen is de wear & tear ook veel hoger...

Eigenlijk moet je nog blij zijn dat je geen gas heater hebt.

[disney-golf]

Volgende stap in dit verhaal is m.i. dat de M.C. gaat zeggen dat de woning is uitgeleefd door de vele verhuringen en dat er een voorstel gaat gedaan worden aan Lucas om de woning te renoveren met extra kosten tot gevolg.
Doet hij dit niet zullen ze vertellen dat de woning niet meer voldoet aan hun eisen om dit aan hun klanten voor te stellen.
Ik weet het, dit klinkt ongelooflijk maar jammer genoeg al zo vaak voorgekomen.
Ik wens Lucas dan ook alle sterkte toe met de gesprekken in juni...

[corrus]

Volgende stap in dit verhaal is m.i. dat de M.C. gaat zeggen dat de woning is uitgeleefd door de vele verhuringen en dat er een voorstel gaat gedaan worden aan Lucas om de woning te renoveren met extra kosten tot gevolg.

Ik weet het wel zeker dat dit gaat gebeuren...

Doet hij dit niet zullen ze vertellen dat de woning niet meer voldoet aan hun eisen om dit aan hun klanten voor te stellen.
Ik weet het, dit klinkt ongelooflijk maar jammer genoeg al zo vaak voorgekomen.

Helaas waar... 't is schandalig, maar dit komt aan de lopende band voor.

Ik wens Lucas dan ook alle sterkte toe met de gesprekken in juni...

Ik hoop dat ie er nog goed vanaf komt... (hoewel ik dit betwijfel)
Anders gewoon een andere MC nemen...

[bertvlug]

@Disneygolf,

Een vraagje, het jaar dat we de Timeshare gekocht hebben, hebben we ook naar wat huizen in Clearwater en St. Pete Beach gekeken, er stonden op dat moment veel huizen te koop, van bewoners hoorden we dat de onroerendgoed belasting zo hoog geworden was in die gebieden (vlak aan het strand) en dat veel mensen dat niet meer konden betalen.
Is de onroerendgoedbelasting waar jij nu gekocht hebt ook "hoog" of is het vergelijkbaar met in Nederland ?

[lucas]

Ja ik zou wel willen een ander MC maar je tekent een contract voor 1 jaar.Heb wel al post binnen gekregen van andere maar daar heb ik nu niks aan zit er nog tot juli dit jaar aan vast kan ik eventueel wel over praten in juni als ik ga.Ja hoe krijg je nederlanders zo gek ,wij investeren en hun de zakken vullen.Maar op dit moment ben ik blij dat ik iets terug verdient heb want van de nederlanders moet je het eigenlijk hebben maar die wachten vanwege de crisis tot het laatste moment met boeken.

[disney-golf]

@ Bertvlug.

Property tax voor een villa bij de parken loopt al snel tussen de 4 à 5.000 $ per jaar maar is m.i. een eerlijk systeem.
Als je in de V.S. belasting betaald op de inkomsten van je huis mag je deze kost (voor een deel) in mindering brengen van je inkomsten. Woon je er kan je gebruik maken van de homestead exemption wat neer komt dat je een korting krijgt.
Heb je een villa voor jezelf en geef je bijgevolg niets terug aan de gemeenschap dan betaal je de volle pot.
Wat je terugkrijgt is een service pakket, huisvuil ophaling, onderhoud van de gemene delen, politie word er door betaald etc., etc.
Is dit dan hoog? Misschien wel maar "again" het is een eerlijk systeem.

@ Lucas.

Nogmaals veel succes en sla eens goed met je vuist op tafel!

[Hans Welbergen]

Bertvlug

Het is niet zozeer de property tax die veell hoger is , maar het zijn de opstalverzekeringen die absurd hoog kan zijn aan de kust waardoor mensen vertrekken.

[corrus]

Ja hoe krijg je nederlanders zo gek ,wij investeren en hun de zakken vullen.Maar op dit moment ben ik blij dat ik iets terug verdient heb want van de nederlanders moet je het eigenlijk hebben maar die wachten vanwege de crisis tot het laatste moment met boeken.

Hoezo, je moet het van de Nederlanders hebben...
Ik zou maar eens als een razende de UK market gaan aanboren...
Britten zijn vele malen sneller geneigd om meer geld ui te geven dan Nederlanders...

En ZELF gaan verhuren... niet je MC het laten opknappen...

[lisje]

En ZELF gaan verhuren... niet je MC het laten opknappen...

Hallo,

Idd je moet je zelf ook op de markt gooien!!
Wij hebben sedert een paar weekjes een villa gekocht te Cape Coral en die staat reeds op een 15-tal sites te huur aangeboden. Zowel immo- als tweedhands sites.Als je het enkel van de MC moet hebben, zal je villa idd niet vol zitten. Vrienden van ons verhuren na 2 jaar zelf zonder MC. Het onderhoud en sleutelbeheer wordt wel nog door het management gedaan maar de verhuur gebeurt enkel door hen via diverse zoekertjes sites. Hun villa was vorig jaar 50 (!!) weken verhuurd, nu met "de crisis" is het ook wat minder maar dat is volgens mij ook bij verhuur via de MC.

Veel succes en zoals hier eerder gezegd, ik zou toch in juni eens dik met de vuist op tafel slaan en niet dreigen dat je van MC verandert maar gewoon DOEN!! Wie met mijn voeten speelt of profiteert van mijn situatie verdient van mij geen tweede kans. Vooral je zit er een jaar aan vast, dus gewoon weg met die troep.